Ing. Eva Hýsková Mazánková
realitní makléř
- PROFESIONALITA
- KOMPLEXNÍ PÉČE
- INDIVIDUÁLNÍ PŘÍSTUP
- SPOLEHLIVOST
- FLEXIBILITA
Moje služby
Realitní makléř
Specializuji se na komplexní realitní činnost a velmi ráda Vám odborně pomůžu při prodeji nebo pronájmu Vaší nemovitosti, či při hledání nemovitosti nové přímo dle Vašich představ, přání a zvolené lokality a to ať už se jedná o nemovitosti v České republice a nebo v zahraničí. Své služby Vám nabízím u široké škály nemovitostí, jakou jsou domy, pozemky, byty, garáže, rekreační nemovitosti, komerční prostory či developerské projekty.
PRODEJ
PRONÁJEM
HLEDÁNÍ NEMOVITOSTI
O mně
Máme společný cíl - co nejlépe a co nejdříve prodat či pronajmout vaší nemovitost
Těším se na naši spolupráci!
Prodej, koupě a pronájem nemovitosti je důležitým životním krokem a já Vás ráda profesionálně a odborně provedu celým tímto procesem.
Svou činnost vykonávám dle zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a splňuji požadované profesní a kvalifikační předpoklady dle tohoto zákona. Jako makléř pracuji 13 let. Ke každému klientovi mám individuální přístup a zakládám si na komplexní a flexibilní péči o klienta, který se na mne může spolehnout a důvěřuje mi. Důležitou součástí naší spolupráce je vzájemná komunikace. Každá nemovitost je pro mne důležitá a věnuji ji maximální pozornost a marketingovou podporu. Vaši nemovitost prodám či pronajmu za co nejvyšší možnou cenu, v co nejkratším čase a za příznivou individuální realitní provizi.
Naše spolupráce
Naše spolupráce bude probíhat v následujících krocích a oblastech …. u všech budu osobně přítomna:
1. SEZNÁMENÍ A PROHLÍDKA NEMOVITOSTI
- Nezávazná konzultace zdarma, vzájemné seznámení s průběhem spolupráce a jejími jednotlivými kroky. Představení mých služeb a Vašich představ a očekávání.
- Důkladné seznámení s Vaší nemovitostí, okolím a dalšími informacemi důležitými pro stanovení tržní ceny a správného nastavení marketingu prodeje.
- Na základě získaných informací a podkladů stanovíme aktuální tržní odhad Vaší nemovitosti a následně prodejní cenu, v případě pronájmu výši nájmu.
2. PŘÍPRAVA NEMOVITOST PŘED FOCENÍM A VIDOEPROHLÍDKOU
- Správná příprava nemovitosti před prodejem dokáže pozitivně ovlivnit prodejní či nájemní cenu.
- V případě zájmu je možné zajistit home staging, tedy profesionální úpravu interiéru před focením.
3. PROFESIONÁLNÍ NAFOCENÍ NEMOVITOSTI A VIDEOPROHLÍDKA VČ. DRONU
- Nafocení nemovitosti profesionálním fotografem. Profesionální fotografie, které na první pohled zaujmou, jsou klíčové pro upoutání pozornosti budoucího zájemce, zvýší zájem o nemovitost a prohlídku této nemovitosti.
- Profesionální videoprohlídka umožní zájemci navnímat atmosféru nemovitosti, jejího bezprostředního i přilehlého okolí, dodá kompletní představu o nemovitosti. Samozřejmostí je prohlídka prováděná dronem.
4. PREZENTACE NEMOVITOSTI
- Inzerce na nejnavštěvovanějších realitních portálech v podobě profesionální prezentace Vaší nemovitosti. Neustálé sledování, analýza a aktivní podpora inzerce. O zájmu o Vaši nemovitost a průběhu Vás budu pravidelně informovat.
- Inzertní plachta přímo na samotné nemovitosti, profesionální reklamní leták či inzerce v místním tisku může oslovit i další zájemce mimo online inzerce.
5. PROHLÍDKY NEMOVITOSTI SE ZÁJEMCI
- Domlouvám schůzky a osobně se účastním prohlídek s potenciálními zájemci. V průběhu prohlídky zjišťuji aktuální potřeby potenciálních zájemců a zdůrazňuji přednosti dané nemovitosti, které souvisí s jejich potřebami.
6. FINANČNÍ SERVIS A ZAJIŠTĚNÍ FINANCOVÁNÍ
- V případě zájmu o financování hypotečním úvěrem Vám společně se zkušeným spolupracujícím finančním poradcem zajistíme co nejvýhodnější financování Vaší nemovitosti.
- Finanční poradce s Vámi projde celým procesem vyřízení hypotéky od podání žádosti, až po podpis úvěrové smlouvy. Při všech krocích Vám bude plně k dispozici a díky tomu bude zajištěno plynulé zajištění financování nemovitosti. Ve spolupráci s naším spolupracujícím advokátem též doladí podmínky financující banky, které musí být splněny v kupní smlouvě. Tím pádem nebude docházet k žádným zbytečným prodlevám.
7. KOMPLETNÍ PRÁVNÍ SERVIS
- Spolupracuji s renomovanou advokátní kanceláří, která dohlíží na odborný a plynulý chod při celém procesu prodeje. Stará se o vytvoření rezervační smlouvy, kupní smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí, nájemní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově finančních prostředků. Samozřejmostí je úprava dle připomínek smluvních stran a podmínek či požadavků financující banky.
- Spolupracující advokátní kancelář zajistní též advokátní úschovu. Díky této jednotnosti je zajištěn plynulý chod všech právních kroků souvisejících s prodejem
8. PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI
- Spolupráce při předávání nemovitosti, příprava předávacího protokolu mezi prodávajícím a kupujícím.
Kontakt
